Technischer Property Manager (m/w/d) Technisches Bestandsmanagement und Betreiberpflichten

Die K2D GmbH & Co. KG ist ein Family Office mit Sitz in Isernhagen/Altwarmbüchen bei Hannover, das bundesweit in Wohn- und Gewerbe-Immobilien investiert. Aktuell befindet sich das Unternehmen in einer strukturierten Aufbauphase, in der Organisation, Prozesse und Investitionsschwerpunkte gezielt entwickelt und ausgebaut werden. Im Zuge des weiteren Aufbaus unseres internen Immobilienmanagements suchen wir eine technisch versierte Persönlichkeit, die den baulichen und technischen Zustand unseres Portfolios fachlich beurteilt, erforderliche Maßnahmen strukturiert und externe Dienstleister, Fachplaner sowie ausführende Unternehmen steuert und kontrolliert. Es handelt sich um eine steuernde technische Funktion. Operative Hausmeistertätigkeiten, laufende Kleinreparaturen oder die eigene handwerkliche Ausführung von Maßnahmen sind nicht Bestandteil der Position. Aufgaben Eigentümerseitige technische Betreuung und Weiterentwicklung unseres bundesweiten Wohn- und Gewerbeimmobilienbestandes Regelmäßige Objektbegehungen sowie strukturierte Bewertung und Dokumentation des baulichen und technischen Gebäudezustands Identifikation und Priorisierung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarfen Erarbeitung von objektbezogenen Instandhaltungsstrategien, Maßnahmenplänen und technischen Budgets Erstellung und Fortschreibung kurz-, mittel- und langfristiger Instandhaltungs- und Investitionsplanungen Vorbereitung, Ausschreibung und fachliche Bewertung technischer Maßnahmen einschließlich der Erstellung von Vergabe- und Entscheidungsvorlagen Prüfung und Bewertung von Angeboten, Leistungsverzeichnissen, Wartungsberichten, Prüfprotokollen, Mängellisten und technischen Rechnungen Steuerung und Kontrolle externer Facility-Management-Dienstleister, Fachplaner, Sachverständiger, Wartungsunternehmen und ausführender Gewerke Überwachung laufender Maßnahmen hinsichtlich Qualität, Kosten, Terminen und vertraglich vereinbartem Leistungsumfang Sicherstellung und Nachverfolgung von Betreiberpflichten, Wartungen, Sachverständigenprüfungen und gesetzlich vorgeschriebenen wiederkehrenden Prüfungen Prüfung bestehender Wartungs- und Dienstleistungsverträge sowie Entwicklung geeigneter technischer Bewirtschaftungs- und Vergabekonzepte Aufbau und Weiterentwicklung einer vollständigen technischen Objekt- und Gebäudedokumentation Erstellung technischer Zustandsberichte, Risikoanalysen und entscheidungsreifer Vorlagen für die Geschäftsführung Enge Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management und der Geschäftsführung Technische Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen, Objektübernahmen und Due-Diligence-Prüfungen Identifikation und Bewertung energetischer sowie technischer Optimierungsmöglichkeiten an Gebäuden und Anlagen Profil Abgeschlossenes technisches oder bauliches Studium, beispielsweise im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Gebäudetechnik, Versorgungstechnik oder Facility Management, oder eine technische Ausbildung mit Weiterbildung zum Meister, Techniker oder einer vergleichbaren Qualifikation Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Property Management, technischen Gebäudemanagement, Facility Management oder in einer vergleichbaren technisch steuernden Funktion Fundiertes gewerkeübergreifendes Verständnis von Gebäuden, baulichen Anlagen und technischer Gebäudeausrüstung Erfahrung in der Bewertung von Gebäudezuständen sowie in der Planung und Steuerung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen Erfahrung in der fachlichen Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister, Fachplaner und ausführender Unternehmen Kenntnisse im Bereich Betreiberverantwortung, Wartungsmanagement und wiederkehrende Prüfpflichten Fähigkeit, technische Unterlagen, Wartungsberichte, Prüfprotokolle, Angebote und Kostenansätze fachlich zu beurteilen Ausgeprägtes wirtschaftliches Denken sowie ein sicherer Umgang mit Kosten, Budgets und Prioritäten Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise Sicheres Auftreten und klare Kommunikation gegenüber Dienstleistern, Planern, Mietern und internen Entscheidungsträgern Bereitschaft zu regelmäßigen Objektterminen und Dienstreisen innerhalb Deutschlands Sicherer Umgang mit MS Office und digitalen Dokumentations- beziehungsweise Immobilienmanagementsystemen Führerschein der Klasse B Wir bieten eigenverantwortliches Arbeiten mit großem Gestaltungsspielraum spannende Projekte im Wohn- und Gewerbeimmobilienbereich Kurze Entscheidungswege und direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung flache Hierarchien und ein kollegiales Team moderne Arbeitsausstattung unbefristete Festanstellung attraktive Vergütung mit Entwicklungsperspektive APGW1_DE