Bauzeichner (m/w/d) — Bestandsmodellierung aus Punktwolken, Stuttgart

ArchiCAD oder Revit · Vollzeit · Stuttgart · ab sofort · 3.200 – 3.800 € brutto im Monat

Du modellierst keine Neubauten aus einem Entwurf, sondern Bestand aus Millionen Messpunkten. Wenn du schon einmal eine Punktwolke als Modelliergrundlage vor dir hattest — in ArchiCAD, in Revit oder woanders — und weißt, warum das eine eigene Disziplin ist: Das hier ist der Vollzeitjob dazu.

parallelum erfasst Gebäude in 3D: Laserscanning, Drohnenbefliegung, Scan-to-BIM. Aus unseren Daten entstehen die Planungsgrundlagen, mit denen Architektur- und Ingenieurbüros, Projektentwickler und Baugenossenschaften ihre Projekte rechnen und planen.

Gegründet 2021 in Stuttgart, heute an fünf Standorten: Stuttgart, Berlin, Düsseldorf, München, Hamburg.

Wir liefern alles aus einer Hand — Erfassung, Registrierung der Punktwolke, Modellierung, Planableitung.

Du sitzt am zweiten Teil dieser Kette, dort wo aus Messdaten ein Modell wird, mit dem jemand anderes weiterplant.

Was du machst

• Du modellierst Bestandsgebäude auf Basis registrierter Punktwolken — Geschosse, Wände, Öffnungen, Decken, Dachaufbauten. Gearbeitet wird in ArchiCAD, unserem Hauptwerkzeug. Revit ist bei uns ebenfalls im Einsatz, für Kunden, die dieses Format brauchen — das Zielformat des Kunden entscheidet.
• Du leitest daraus die Pläne ab: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Detailausschnitte, Beschriftung und Bemaßung nach unseren Vorgaben
• Du rechnest Flächen: Wohnflächen nach WoFlV, Grundflächen nach DIN 277, Mietflächen nach MF-GIF — inklusive der Sonderfälle, an denen sich solche Berechnungen entscheiden (Dachschrägen, Balkone, anteilige Verkehrsflächen)
• Du arbeitest im vereinbarten Detaillierungsgrad und hältst ihn ein. Ein LOD 200 wird nicht nebenbei zu LOD 300, weil es gerade interessant war
• Du erkennst, was die Punktwolke belegt und was nicht. Ein Schichtenaufbau ist aus einem Scan nicht messbar — Öffnungen und Bauteilkanten sind es. Diese Grenze zu sehen und zu benennen, statt sie zu überzeichnen, ist ein wesentlicher Teil der Arbeit
• Du meldest Lücken zurück: Was vor Ort nicht erfasst wurde, geht als konkrete Nachfrage an die Kollegen in der Erfassung, nicht als Annahme ins Modell
• Du prüfst deine Ergebnisse gegen den Bestand, bevor sie rausgehen

Was du mitbringst

• Abgeschlossene Ausbildung als Bauzeichner (m/w/d), Fachrichtung Architektur — oder eine vergleichbare bautechnische Qualifikation mit entsprechender Zeichenpraxis
• Erfahrung im Umgang mit Punktwolken. Das ist das Kriterium, auf das wir wirklich schauen. Du hast schon mit Scandaten gearbeitet, weißt, wie man sie schneidet, in Ansichten und Schnitte holt und als Referenz zum Modellieren nutzt — und du weißt, was passiert, wenn eine Wand nicht senkrecht ist
• Sicherer Umgang mit ArchiCAD oder Revit. Beides zählt bei uns gleich viel. Worauf es uns ankommt: dass du ein BIM-Werkzeug wirklich beherrschst — Geschosse, Bauteile, Zonen, Schichtenaufbauten, Ausschnitte, Layoutbücher. Nutzt du ArchiCAD, steigst du direkt ein. Kommst du aus Revit, arbeiten wir dich in ArchiCAD ein; dein Fachwissen über Bestandsgebäude und Punktwolken nimmst du dabei eins zu eins mit. Allplan oder Vectorworks als Hintergrund sind genauso ein Einstieg
• Gefühl für Bestandsbau: dass Wände krumm sind, Geschosshöhen springen und ein Altbau selten dem entspricht, was der alte Plan behauptet
• Genauigkeit, die auch am Freitagnachmittag hält. Unsere Modelle liegen im Standard bei ±20 mm Modellgenauigkeit — das trägt nur, wenn in der Modellierung nichts geschätzt wird
• Verhandlungssicheres Deutsch, weil Rückfragen zu Bauteilen und Plänen präzise sein müssen

Was du nicht mitbringen musst:

• Erfahrung mit Laserscannern und Registrierungssoftware. Die Erfassung und die Aufbereitung der Punktwolke machen die Kollegen. Wenn du beim Prozess davor mitreden willst, kannst du dir das bei uns ansehen — Voraussetzung ist es nicht
• ArchiCAD im Lebenslauf. Ein Werkzeugwechsel ist Einarbeitung, kein Berufswechsel. Wenn du Revit sicher beherrschst, bist du für uns qualifiziert — was du über Bestandsgebäude und Punktwolken weißt, nimmst du mit; wo die Menüs liegen, zeigen wir dir

Was du bekommst

• 3.200 – 3.800 € brutto im Monat, je nach Erfahrung und Sicherheit in der Modellierung und mit Punktwolken
• Projekte, die tatsächlich unterschiedlich sind: Wohnungsbestand für Sanierungen, Sonderbauten, serielle Sanierung im größeren Maßstab, gelegentlich Denkmal
• Ein kleines CAD-Team, mit dem du deine Fragen direkt klären kannst — und dessen Leitung selbst aus der Modellierung kommt
• Kurze Wege: keine Abteilungsschleifen, Entscheidungen fallen am selben Tag
• Einarbeitung in unsere Vorlagen, Zeichenstandards und Flächenmethodik — nicht „schau's dir an", sondern begleitet an echten Projekten. Beim Umstieg auf ArchiCAD gilt dasselbe
• Arbeitsplatz am Hauptsitz Stuttgart, Immenhofer Straße 23, mit Anbindung an die Innenstadt

Ehrlich dazugesagt

Die Stelle ist Innendienst am Bildschirm. Der überwiegende Teil deiner Zeit ist Modellieren und Planableitung, und einzelne Projekte haben Serien: neunzehn Gebäude derselben Bauart bringen Routine mit sich. Wer die Abwechslung im Wechsel zwischen Büro und Baustelle sucht, ist hier falsch — dafür haben wir die Erfassung.

Was die Arbeit trägt, ist etwas anderes: Du bist bei jedem Projekt der erste, der das Gebäude wirklich versteht.

Bewerbung

Kein Anschreiben. Schick uns deinen Lebenslauf und dazu zwei Dinge:

• Eine Arbeitsprobe — ein Grundriss, Schnitt oder Modellauszug, den du selbst gemacht hast. Gern aus einem Bestandsprojekt. Wenn du nichts zeigen darfst, sag uns in zwei Sätzen, was das bisher schwierigste Bestandsgebäude war, das du modelliert hast
• Zwei Sätze zur Punktwolke — mit welchen Scandaten du gearbeitet hast und in welchem Programm du sie als Modelliergrundlage eingebunden hast