Immobilien- und Vertragsmanager / Commercial Real Estate Contracts m/w/d

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Werde Teil unseres #teamcompassio!

Wir sind rund 10.000 Mitarbeitende mit bundesweit über 100 Einrichtungen und einer der führenden Premium-Pflegeheimbetreiber in Deutschland. Du willst gemeinsam Gutes bewegen? Dann finde deinen Platz in der compassio Gruppe!

Bei uns bist du Teil eines großen Teams, das miteinander Herausforderungen meistert und Erfolge feiert. Erlebe eine echte Gemeinschaft, in der auch herzlich gelacht wird, die Arbeit ist manches Mal schließlich ernst genug! Wir engagieren uns jeden Tag für ein modernes, zukunftsfähiges und gutes Miteinander.

compassio ist gute Pflege - leicht gemacht.

Wir suchen dich, um mit uns gemeinsam den Unterschied in der Pflege zu machen als

Mehr als nur ein Job. Dein Mehrwert-Job.

• Einarbeitung: Wir sind ab Tag 1 für dich da und sorgen dafür, dass du gut ankommst.
• Starker Arbeitgeber: Unbefristeter Arbeitsvertrag | transparente Gehaltsstrukturen | Sicherheit und gute Bezahlung | viele Möglichkeiten zu Weiterbildung und persönlichem Wachstum
• Erholungszeit & Flexibilität: bis zu 30 Urlaubstage im Jahr, flexible Arbeitszeitmodelle & Sonderurlaubstage (je nach Stelle)
• Flexibilität: Hybrides Arbeiten & flexible Arbeitszeiten (unter Berücksichtigung der Kernarbeitszeiten)

Mehr für dich. Die compassio Benefits.⭐

• Mehr Vorteile jetzt: Job-Rad-Leasing, Kindergartenzuschuss, Vergünstigungen in Shoppingportalen, etc.
• Mehr Geld im Alter: 20 % Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge.
• Hier findest du die Übersicht aller Benefits (Link): Vielfältige Mitarbeiter-Benefits bei compassio

So arbeitest du. Deine Aufgaben.

• Wirtschaftliche Vertragsanalyse: Bewertung bestehender Miet-, Pacht- und immobilienbezogener Verträge im Hinblick auf Laufzeiten, Optionen, Indexierungen, Instandhaltung, Betreiberpflichten, Nebenkosten, Capex-Regelungen und sonstige kommerzielle Hebel
• Ableitung von Handlungsempfehlungen: Übersetzung komplexer Vertragsinhalte in klare Entscheidungsgrundlagen für Management, Immobilien, Finance, Operations und Legal
• Verhandlungsführung und -vorbereitung: Vorbereitung und Führung von Gesprächen mit Eigentümern, Vermietern, Projektentwicklern und weiteren Vertragspartnern, insbesondere bei Verlängerungen, Nachträgen, Neuverhandlungen und neuen Verträgen
• Portfoliotransparenz: Aufbau eines strukturierten Überblicks über wesentliche Vertragsparameter, Fristen, Risiken, Chancen und finanziellen Auswirkungen
• Wirtschaftliche Optimierung: Identifikation von Verbesserungspotenzialen im Bestand, z.B. bei Mietkonditionen, Indexierungen, Instandhaltungs- und Capex-Regelungen oder Verlängerungsmechaniken
• Schnittstellenmanagement: Enge Zusammenarbeit mit Immobilienabteilung, Finance, Operations und Legal, mit Fokus auf kommerzielle Bewertung und Umsetzung

Das bist du. Deine Qualifikation.

• Mehrjährige Erfahrung mit gewerblichen Miet- und Pachtverträgen, Vertragsgestaltung und/oder Vertragsverhandlungen
• Idealerweise Erfahrung aus einem größeren Unternehmen mit umfangreichem Gewerbeimmobilienbestand, z.B. Retail, Healthcare, Hospitality, Logistik, Filialgeschäft oder Corporate Real Estate
• Alternativ Erfahrung auf Projektentwickler-, Eigentümer-, Asset-Management- oder Immobilienbetreiberseite
• Ausgeprägter wirtschaftlicher Blick auf Verträge: Sie erkennen, welche Klauseln echte Ergebnis-, Risiko- oder Verhandlungsrelevanz haben
• Fähigkeit, unübersichtliche Vertragslagen zu strukturieren und in klare Empfehlungen für Management und Fachbereiche zu übersetzen
• Kommunikationsstärke gegenüber Management, operativen Einheiten und externen Vertragspartnern
• Hands-on geprägte, pragmatische und analytische Arbeitsweise sowie sicherer Umgang mit Zahlen, Fristen und wirtschaftlichen Zielgrößen
• Kenntnisse aus Pflege, Gesundheit, Sozialimmobilien oder Multi-Site-Umfeldern sind von Vorteil

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