Leitung der Abteilung Unterhalt (m/w/d)

Die Stadt Villingen-Schwenningen mit rund 90.000 Einwohnern ist einer der vielfältigsten und größten Arbeitgeber im Schwarzwald-Baar-Kreis. Mit 1.900 Beschäftigten decken wir unterschiedlichste öffentliche Aufgaben ab – von der Verwaltung über soziale und kulturelle bis hin zu technischen Themen. Für diese Vielfalt suchen wir engagierte Fachkräfte, die gemeinsam mit uns die Zukunft unserer Stadt gestalten möchten.Für unser Team suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt dieLeitung der Abteilung Unterhalt (m/w/d)Amt für Gebäudewirtschaft und Hochbau, Stadtbezirk Schwenningen, unbefristet, Vollzeit, bis EG 13 TVöDGroß denken und groß handeln: Aus frischen Ideen entstehen neue Wege. Und neue Chancen! Wir haben eine spannende Aufgaben für Sie.Ihre Aufgabenfachliche und disziplinarische Leitung der Abteilung Unterhalt mit Verantwortung für ca. 150 Mitarbeitende (direkt/über Führungsebenen)Durchführung und Steuerung von Mitarbeiter-, Beurteilungs-, Leistungs- und EntwicklungsgesprächenZielableitung und Priorisierung: Aufgaben priorisieren, delegieren, Zielerreichung, Qualität, Termine und Arbeitsbelastung steuernPersonal- und Qualifizierungssteuerung: Personalbedarf, Einsatzplanung, Vertretungen, Stellenbesetzung, Einarbeitung, NachfolgeplanungChange-/Transformationsverantwortung: Organisationsentwicklung, Umsetzung der Organisationsverfügung, nachhaltige Verankerung neuer Arbeitsweisen und Führungsgrundsätzestrategische Steuerung des Gebäudeunterhalts: Leitplanken für Betriebssicherheit, Werterhalt, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Lebenszykluskosten entwickeln und fortschreibenSicherstellung der Betreiberpflichten sowie Prüf-, Wartungs- und Kontrollpflichten inkl. Verkehrssicherung organisieren und dokumentierenPortfolio- und Risiko-Management: Gebäudezustände und Portfoliorisiken in mehrjährige Unterhaltsprogramme und Maßnahmenpakete überführen; regelmäßige Reviews durchführenEigen- oder Fremdleistung steuern und Grundsatzentscheidungen bei komplexen bzw. risikobehafteten Fällen treffenHaushalts-, Ressourcen- und Vertragssteuerung: Leistungsbedarfe, Vergabestrategien und Standards festlegen; Vergaben/Beschaffungen steuern und Vertragserfüllung überwachenBerichtswesen, Entscheidungsvorbereitung & Gremienarbeit: adressatengerechtes Management- und Risikoberichtswesen aufbauen, Beschlussvorlagen/Anfragen bearbeiten, Vertretung in Verhandlungen und Gremien wahrnehmenUnser AngebotVillingen-Schwenningen mitgestalten und entscheidend weiterentwickelneinzigartige Infrastrukturen aufgrund unserer Doppelstadtfunktion als Herausforderung kennenlernenBauprojekte im Umkreis von maximal 15 kmMitarbeit in einem Team mit starkem Zusammenhaltzu jeder Zeit Ihr Fachwissen durch Weiterbildungen stärkenmoderne Arbeitsmittel einsetzenzukunftssichere Beschäftigungim öffentlichen Dienst übliche Leistungen, wie z.B. Zusatzversorgung und leistungsorientierte BezahlungRadleasing im Rahmen der Entgeltumwandlungbetriebliches Gesundheitsmanagement und Firmenfitness in Kooperation mit Hansefitcorporate benefits – attraktive Rabatte bei zahlreichen Marken und Anbieternattraktiver Arbeitsplatz und sehr gute Rahmenbedingungen zur besseren Vereinbarkeit von Beruf und Familie sowie für eine ausgeglichene 'Work-Life-Balance' (u.a. Homeoffice im Rahmen einer Dienstvereinbarung)Unterstützung bei der Kinderbetreuung in unseren KindertagesstättenIhr Profilabgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Master/Diplom) oder vergleichbarer Abschluss, vorzugsweise in Architektur, Bauingenieurwesen, Versorgungstechnik, Facility Management, Immobilienmanagement, Wirtschaftsingenieurwesen oder einer vergleichbaren FachrichtungAlternativ kommen staatlich geprüfte Technikerinnen und Techniker, Meisterinnen und Meister oder Bewerberinnen und Bewerber mit einer vergleichbaren einschlägigen Qualifikation in Betracht, sofern sie über langjährige, nachgewiesene Fach- und Führungserfahrung in der Gebäudewirtschaft, im technischen Gebäudemanagement oder im Bauunterhalt verfügen und aufgrund ihrer bisherigen Tätigkeiten gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen besitzen.mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im technischen Gebäudemanagement, Bauunterhalt, Facility Management oder in einer vergleichbaren immobilienbezogenen Organisationmehrjährige Führungserfahrung mit Verantwortung für Personal, Budgets, komplexe Aufgabenportfolios und VeränderungsprozesseIhre BewerbungSTADTVERWALTUNGSchwerbehinderte werden bei gleicher Eignung bevorzugt.Wir freuen uns über Ihre Bewerbung, bitte über unser Online-Portal, bis zum 22.09.2026.Stadt Villingen-Schwenningen Haupt- und Personalamt Postfach 12 60 78002 Villingen-SchwenningenFragen beantwortet Ihnen gerneTobias Walderich, Tel. 07720 82-2550